Pred Skupštinom Grada Sremska Mitrovica, nedavno se našla Odluka o izradi Plana detaljne regulacije zone turizma, sporta i rekreacije „Rajlovac” u Bešenovačkom Prnjavoru. Odluka je doneta na osnovu Zakona o planiranju i izgradnji, pratećih pravilnika, Zakona o strateškoj proceni uticaja na životnu sredinu, kao i Statuta grada Sremska Mitrovica, uz prethodno pribavljeno mišljenje Komisije za planove.
Ovom odlukom započinje izrada planskog dokumenta koji obuhvata prostor površine 7,91 hektar. Područje plana nalazi se u severoistočnom delu teritorije grada Sremska Mitrovica i obuhvata parcele poljoprivrednog zemljišta u centralnom delu atara katastarske opštine Bešenovo Prnjavor, odnosno odmah pored puta na ulazu u selo iz pravca Bešenova. Granica obuhvata plana određena je kao preliminarna i precizno je definisana opisom toka granice kroz konkretne katastarske parcele, uključujući i delove ulica i opštinskog puta Sremska Mitrovica – Bešenovo – Bešenovački Prnjavor – grebenski put.
Planski osnov za izradu Plana detaljne regulacije čine Prostorni plan područja posebne namene „Fruška gora” i Prostorni plan teritorije grada Sremska Mitrovica. Iako se obuhvaćeni prostor ne nalazi unutar područja posebne namene, njegovo uređenje sprovodi se uz obaveznu primenu smernica i mera zaštite utvrđenih za područje neposrednog uticaja Nacionalnog parka „Fruška gora”. Razvoj ovog prostora usmeren je ka prihvatu turista i razvoju aktivnosti u funkciji turizma.
U dokumentima višeg reda predviđena je izrada planova detaljne razrade za turističke lokalitete, vikend zone i druge sadržaje, a potencijali r ruralnog područja prepoznati su kao osnova za razvoj novih oblika urbano-ruralnog partnerstva. Poseban akcenat stavljen je na dopunske delatnosti poljoprivrednih domaćinstava, uključujući seoski turizam i zapošljavanje u sektoru turizma, uz proizvodnju i plasman poljoprivrednih proizvoda i proizvoda njihove prerade.
S tim u vezi, cilj izrade Plana jeste uređenje zone „Rajlovac” radi stvaranja uslova za njenu aktivaciju i korišćenje turističkog potencijala, kroz izgradnju objekata namenjenih stanovanju, turizmu i rekreaciji. Planom se predviđa formiranje infrastrukturno opremljenog kompleksa u prirodnom okruženju, u funkciji turizma, sporta i rekreacije, kao i ruralnog i vikend stanovanja, uz usklađivanje razvoja prostora u blizini Nacionalnog parka „Fruška gora”.
Nosilac izrade Plana je grad Sremska Mitrovica, dok se finansiranje obezbeđuje iz budžetskih sredstava grada i drugih izvora. Izrada Plana poverena je Javnom preduzeću za poslove urbanizma „Urbanizam” iz Sremske Mitrovice, a planirani rok za izradu iznosi 90 dana od dana pribavljanja svih neophodnih podloga i relevantnih podataka nadležnih institucija.
Materijal za rani javni uvid biće izložen u zgradi Gradske kuće u trajanju od 15 dana, dok će nacrt Plana biti izložen na javni uvid u trajanju od 30 dana. Odlukom je utvrđeno da se za izradu ovog plana ne izrađuje strateška procena uticaja na životnu sredinu, kao ni studija zaštite nepokretnog kulturnog dobra. Usvajanjem ovog plana prestaje da važi raniji Plan detaljne regulacije turističke zone u Bešenovačkom Prnjavoru u delu koji je obuhvaćen novim planom.
N. M.
