Severni deo Manđelosa uskoro će dobiti potpuno novi urbanistički izgled. Prema Planu detaljne regulacije, koji je izradilo Javno preduzeće za poslove urbanizma „Urbanizam“ Sremska Mitrovica, a koji se nedavno našao na javnom uvidu, prostor „Krčevine“ će biti transformisan u moderno uređenu stambenu i turističku zonu sa neophodnom infrastrukturom.
Opšti cilj ovog dokumenta, prema podacima navdedenim u planu, jeste uređenje severnog dela građevinskog područja, čime će se stvoriti uslovi za razvoj turizma, izgradnju javnih objekata i poboljšanje uslova stanovanja u ruralnom području. Pored toga, planirana je sanacija i rekultivacija postojećeg smetlišta, što će značajno uticati na očuvanje životne sredine i kvalitet života meštana.
Prostor „Krčevine“ obuhvata površinu od 6,35 hektara, a podeljen je na četiri urbanističke zone. Zona porodičnog stanovanja i turizma će se prostirati na 3,07 hektara i predviđena je za izgradnju stambenih objekata sa mogućnošću pružanja turističkih usluga. Planirana je gradnja porodičnih kuća sa dodatnim smeštajnim kapacitetima za turiste, što će doprineti razvoju ruralnog turizma u ovom delu Fruške gore. Zona javnih zelenih površina obuhvata prostor od jednog hektara i biće namenjena za uređene javne parkove i rekreativne sadržaje. Posebna pažnja, navodi se, biće posvećena ozelenjavanju i stvaranju mini urbane šume, što će poboljšati kvalitet vazduha i uslove za odmor i rekreaciju. Zona postojećeg stanovanja zadržaće dosadašnji izgled, uz mogućnost poboljšanja infrastrukture, dok zona javnih površina i reciklažnog dvorišta predstavlja poseban segment plana i odnosi se na rešavanje problema odlaganja kabastog i zelenog otpada, što predstavlja ključni korak u rešavanju problema divlje deponije.
Inače, Manđelos ima veliki potencijal za razvoj ruralnog turizma, sa sve većim brojem vikendica i turističkih sadržaja. S tim u vezi, pored stanovanja, novi plan omogućava razvoj turističkih kapaciteta, uz izgradnju potrebne infrastrukture, što bi posledično moglo povoljno da utiče na ekonomski razvoj ovog dela Fruškogorja, pre svega u tercijarnom sektoru privrede.
Investitori su već pokazali interesovanje za ovaj kraj, te je i sam plan došao na inicijativu jednog. Prema rečima nadležnih, očekuje se da će ovaj plan omogućiti i drugim investitorima da razviju svoje privredne aktivnosti u Manđelosu. Na taj način, ukoliko sve bude teklo po planu, Manđelos bi u budućnosti mogao postati dobar primer uspešne integracije tradicionalnog načina života i savremenih urbanističkih rešenja.
N. M.
