Predviđene su zone kompleksa komercijalnih objekata, slobodnostojećih objekata mešovitih sadržaja poput stambenih, stambeno-poslovnih i poslovnih objekata, zona porodičnih stambenih objekata i površine u javnoj nameni poput ulične mreže i javnih prostora. Planirano je povećanje javnog građevinskog zemljišta, prvenstveno za nove saobraćajne koridore i javne zelene površine
Nacrt Plana detaljne regulacije naseljskog bloka između ulica Palanka, Marsilijeva i Državnog puta IB reda broj 20 u Sremskoj Mitrovici, koji najavljuje sveobuhvatnu urbanu rekonstrukciju ovog prostora, našao krajem prošle i početkom ove godine na javnom uvidu. Plan, koji je izradilo Javno preduzeće za poslove urbanizma „Urbanizam” Sremska Mitrovica, kako su Sremske novine ranije pisale, a prema rečima nadležnih, ima za cilj da zadovolji potrebe za novim komercijalnim sadržajima i unapredi postojeću infrastrukturu.
Naime, prema podacima iz Plana, prostorom dominiraju površine koje su trenutno zapuštene ili se koriste za poljoprivredne svrhe, kao i područje bivše kvantaške pijace i stare ciglane, koje je u lošem građevinskom stanju. S tim u vezi, cilj je da se ove lokacije pretvore u moderan gradski blok sa mešovitom namenom.
Plan deli područje od 8,51 hektara na dve celine i četiri zone. Istočna celina obuhvata prostor kružne raskrsnice „Rumska Malta” i prostor „Kvantaške pijace”, namenjen uređenim zelenim površinama i komercijalnim delatnostima. Zapadna celina je orijentisana prema ulici Palanka i Marsilijeva, sa mešovitim sadržajima i porodičnim stambenim objektima.
Predviđene su zone kompleksa komercijalnih objekata, slobodnostojećih objekata mešovitih sadržaja poput stambenih, stambeno-poslovnih i poslovnih objekata, zona porodičnih stambenih objekata i površine u javnoj nameni poput ulične mreže i javnih prostora. Planirano je povećanje javnog građevinskog zemljišta, prvenstveno za nove saobraćajne koridore i javne zelene površine.
Takođe, značajne promene su planirane i na polju infrastrukture. Koncept saobraćaja zasniva se na postojećim trasama, ali uz izgradnju, dogradnju i rekonstrukciju saobraćajnih površina.
Ključni infrastrukturni projekti uključuju definisanje nove ulice koja će povezivati Ulicu Marsilijeva sa novoformiranim sadržajima unutar bloka, kao i planiranje pešačkih i biciklističkih staza duž Ulice Palanka i državnog puta IB reda broj 20. Industrijski kolosek RTC „Luka Leget” biće uklonjen iz obuhvata plana, odnosno izmešten. Prema planu, postojeća vodovodna mreža u Ulici Palanka će biti zamenjena, a planirana je izgradnja fekalnog kolektora od crpne stanice „Malta” ka istočnoj industrijskoj zoni uz potrebu izgradnje postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda.
Plan se dotiče i zaštite kulturnih dobara, navodeći da se prostor nalazi u drugoj i trećoj zoni zaštite arheološkog nalazišta od izuzetnog značaja NKD AN 106 „Sirmijum”. Na severnom i severoistočnom delu nalazi se područje Istočne nekropole Sirmijuma, dok je na ostalom području obavezan arheološki nadzor.
Nacrt plana je izrađen u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji i usklađen sa uslovima nadležnih institucija i planskim dokumentima šireg područja.
S. N.
