Inđija – Decenijama unazad postojalo je nepisano pravilo da onaj ko želi da gradi kuću krene oko Nove godine da prikuplja papire kako bi obezbedio građevinsku dozvolu do početka prolećne sezone gradnje. To pravilo važi i danas i taj rok ali samo za one koji imaju rešeno pitanje vlasništva i plac u građevinskoj zoni, u suprotnom procedura je mnogo duža. Više puta je menjan zakon o gradnji i planiranju, čestito nije ni zaživeo, usledile su izmene i dopune ne bi li se skratio put do potrebnih dokumenata a time i smanjila “divlja gradnja“. Po svoj prilici ništa se bitnije nije promenilo.
Za koliko dana se može dobiti građevinska dozvola u Inđiji, šta je sve potrebno pribaviti od dokumenata i koliko sve to traje, pitali smo Dejana Dmitrovića, načelnika Odeljenja za urbanizam i stambeno-komunalne poslove u opštini Inđija?
– Ako su papiri validni nije problem dobiti građevinsku dozvolu za jedan do tri dana ali najčešće nije tako jer po pravilu nedostaje neki od dokumenata ili treba nešto dopuniti. Strani investitori poput “Henkela“ koji je svojevremeno nagrađen za najbrže realizovanu investiciju na globalnom nivou, uspeli su kod nas da za mesec dana prikupe sve papire i dobiju građevinsku dozvolu a za godinu dana sagrade fabriku što se smatra velikim uspehom. Građaninu koji ima plac u građevinskoj zoni, na svom imenu, potrebno je u proseku tri meseca da prikupi sva dokumenta koja su potrebna za dobijanje građevinske dozvole, a samo izdavanje dozvole može da se obavi za dan, kaže Dmitrović.
Koje su to faze koje građani moraju papirološki da prođu da bi stigli do dozvole?
– Put do građevinske dozvole odvija se u tri faze. Prva faza je izdavanje lokacijske dozvole koje je zakonom predviđeno za sve vrste objekata osim pomoćnih. Lokacijska dozvola se izdaje u zakonskom roku od 30 dana od dana podnošenja zahteva, za manje složene objekte poput vikendica, to može biti deset do petnaest dana. U tom periodu pribavljamo saglasnosti nadležnih javnih preduzeća i ustanova, za najjednostavnije objekte to su četiri tehnička uslova, dok za najsloženije objekte, objekte infrastrukture koji se grade na javnim površinama, potrebno je 10 do 12 raznih uslova i saglasnosti, kaže Dmitrović.
Druga faza, posle lokacijske dozvole kojom se utvrđuju tehnički i urbanistički uslovi, jeste izrada glavnog projekta koji u zavisnosti od složenosti samog objekta i projektantske kuće koja ga radi, iziskuje period od minimum tridesetak dana. Sastavni deo glavnog projekta je i izveštaj o tehničkoj kontroli samog glavnog projekta koji radi druga kuća i koja, u suštini, kontroliše kvalitet samog projekta. Teka kada su sva ta dokumeta prikupljena i validna, sledi treća faza, čisto administrativni postupak dobijanje građevinske dozvole koja samo konstatuje da je investitor ispunio sve potrebne uslove, kaže načelnik Odeljenja za urbanizam Dejan Dmitrović.
Neko ko je namerio da gradi, teško da će odustati i pored sve procedure. Ako ste vi jedan od njih, krenite na vreme sa prikupljanjem papira. Ako već niste, za početak ove građevinske sezone ste zakasnili ali za onu sledeću sigurno niste.
Z.G.Stefanović